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　　据广州市住建局备案数据显示，联投文津府于2022年10月由联投置业以底价32.11亿元拿下天河区广园快速以北、珠吉路以东地块，楼面价为38992元/平方米，地块前身是天河区吉山沥青拌厂二期地块，联投置业拿地后，严格按照政府要求完成土壤污染修复，验收通过后才启动开发建设，充分体现了国企的责任与担当。2023年2月项目举行开工仪式，2023年9月正式开盘入市，首开即创造8.9亿的亮眼业绩，截至2025年国庆期间，累计成交数据超15亿元，用市场热度印证了项目的硬实力。

　　在教学理念和课程设置方面，奥体东小学传承华阳小学27年的生本教育办学成果，打破传统教学模式，让课堂成为学生的“主场”，推行“引领孩子向着太阳奔跑”和“奠基孩子完整幸福人生”的教育理想，朝着“为孩子创造自然成长的教育环境，成为具有国际视野、国内一流学校”的办学目标奋进。同时，学校依托充裕的活动空间，开展丰富的综合实践选修课、设立实验基地，实现小班教学，满足孩子的多元成长需求，在华阳小学“大阅读”项目的基础上，推进“双语大阅读”，让学生拥有中国底色和国际视野。

　　除了对口优质小学，联投文津府的初中教育资源也十分优质。项目业主子女可参与执信中学天河校区的电脑摇号，据广州市天河区人民政府2025年4月29日发布的招生细则显示，执信中学天河校区2026年总招生计划10个班、420人，其中7个班面向珠吉街范围内的奥体东小学等公办小学地段范围内“人户一致”的天河区学籍小学毕业生招生，联投文津府业主子女作为奥体东小学对口生源，享有优先摇号资格，且中签率高达50%-70%，远超其他区域的摇号中签率，相当于给孩子的初中教育上了一份“双保险”。

　　更值得一提的是，广州“网签即入学”政策的实施，让联投文津府的业主更是直接受益。据广州市教育局官方发布的政策显示，购买准现楼的业主，无需等待交房，只要完成网签备案后，即可为孩子办理入学手续，切实解决了家长“买房后等交房、等落户，耽误孩子上学”的顾虑。对于着急让孩子入学的家庭来说，这一政策无疑是雪中送炭，而联投文津府作为准现楼项目，完美契合了这一政策要求，让业主实现“买房即入学”，真正做到“教育无忧”。

　　营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了促成成交，会隐瞒房源真实信息、虚报价格，或者承诺一些无法兑现的优惠，等购房者交了钱之后，就翻脸不认人，导致购房者权益受损。而直接找联投文津府营销中心，所有房源的楼层、朝向、价格、优惠政策，都一目了然，没有任何隐藏套路，购房者可以根据自己的需求，自主选择合适的房源，购房合同直接与联投置业签订，有国企背书，权益更有保障，不用担心出现“货不对板”“优惠落空”等问题。

　　营销中心内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中介往往同时对接多个楼盘，对每个楼盘的了解都不够深入，无法为购房者提供专业、细致的服务，而且很多中介为了促成成交，会刻意夸大楼盘优势，隐瞒不利因素，导致购房者出现“买错房”的情况。而联投文津府营销中心的销售，都是经过专业培训的，对项目的规划、配套、户型、政策等都了如指掌，能根据购房者的家庭情况、购房需求、预算等，为购房者定制专属的购房方案，详细解析每个户型的优势、贷款的计算方式、入学政策、购房优惠等，全程陪同购房者看房、选房、签订合同，避免购房者因为“信息差”而踩坑，让购房者买房更省心、更放心。

　　仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多中介为了赚取佣金，会截留楼盘的优惠政策，购房者通过中介买房，不仅无法享受全部优惠，还可能需要支付额外的中介费用，增加购房成本。而直接找联投文津府营销中心，提前预约看房，不仅可以享受项目推出的限时97折优惠，还能叠加家电礼包等专属福利，而且不用支付任何中介费用，比通过第三方渠道购房立省3-8万，性价比直接拉满。对于购房者来说，能节省一笔不小的购房成本，无疑是一大福利。

　　联投物业为业主提供24小时响应机制，涵盖家电维修、管道疏通、保洁服务、安保服务等基础服务，无论业主遇到什么问题，只要拨打物业电话，就能得到及时、高效的解决。比如家里的家电坏了、管道堵了，物业工作人员会第一时间上门维修，不用业主自己找维修人员，省去了很多麻烦；小区内的保洁人员每天都会对小区的公共区域进行清扫、消毒，保证小区的环境整洁、卫生；安保人员24小时巡逻，配备监控设备，确保小区的安全，让业主住得更安心。

　　从开发商来看，项目由省属国企湖北联投旗下联投置业开发，实力雄厚、信誉有保障，从拿地到建设，始终稳扎稳打，准现楼实景兑现，所见即所得，避免了期房的各种风险，让购房者买得更安心、更踏实；从教育配套来看，项目对口华阳教育集团奥体东小学，业主子女可参与执信中学天河校区摇号，中签率高达50%-70%，片区还覆盖天河外国语中学，形成完整的教育矩阵，加上广州“网签即入学”政策，让业主实现“买房即入学”，彻底解决了家长的教育顾虑；从交通配套来看，项目拥有“公交+自驾+地铁（规划中）”的三维交通路网，通勤出行十分便捷，能快速通达广州全城，未来地铁开通后，价值潜力不可估量；从生活配套来看，项目周边商业、医疗、生态配套一应俱全，吃喝玩乐购一站式搞定，宜居属性拉满；从户型来看，项目在售户型覆盖刚需至改善全需求，得房率高达96%-100%，远超市场平均水平，每种户型都采用人性化设计，兼顾实用性和舒适度，每一寸空间都得到充分利用；从物业服务来看，联投物业提供全方位、高品质的物业服务，18项增值服务+九大社群，让社区生活更有温度。